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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
家庭装修需要注意的事情很多，验房送房也不例外。通常送货对业主来说是一件很开心的事情，但并不是所有的送货都能顺利进行。下面说说新房验房的流程分析，以及如何衡量，希望对大家有所帮助。
一、新房查验流程分析
1.通知:通常收楼通知发出后一个月内，业主要办理相关手续；根据相关规定，如果业主未能在约定时间内到指定地址办理相关手续，通常视为开发商已将房屋交付给买方实际使用。
2.证书:需要核对开发商出具的二本一表，这是收楼必不可少的一步。具体是《住宅质量保证书》、《住宅申请书》、《竣工验收备案表》。主要问题是《竣工验收记录表》。我们不仅要看开发商有没有这个表格，还要仔细调查每一项是否有记录，比如消防设施。如果没有疑问，可以进行下一步。如有疑问，建议不要把房子收回。 3.看房:很多开发商总是要求业主提前支付房价或支付全年的物业处理费，才能办理入住手续，领取房屋钥匙及相关资料。需要注意的是，无论按照法律规定还是一些购房合同，缴纳公修基金、契税等费用都不能作为开发商交房的条件。
二、新房验房流程分析——如何衡量房屋验房: 1.手电筒:用手电筒照亮墙壁的下端。如果向上照，会出现阴影，说明墙壁有问题。同时，也可以在烟道和通风口顶部使用手电筒检查是否有建筑垃圾。
2.锤子:用来敲墙。如果发出“空空”的声音，说明这个位置的水泥砂浆涂抹不均匀或者用量不好；如果听到烦人的敲门声，质量没有太大问题。
3.打火机:一般厨房和卫生间之间的排气通道都有提前预留的孔。可以用打火机检查排气道是否正常。 4.卷尺:测量屋顶横梁、门窗、卫生间和房屋面积的高度。
5.电笔:检查插座，插入事先预留的电源插座，看是否通电。
6.扫帚:用来清扫地面与墙壁缝隙处的灰尘，这样可以看到裂缝和坑洼，甚至可以发现裸露的钢筋。在精装修的房子里，把地上的灰尘清理干净后，第一眼看去，有没有地板破损或者裂缝等问题。 总结:以上是小编介绍的关于房检流程分析和如何测量房检的知识。需要交房的朋友可以参考一下。必须仔细检查房屋检查过程，以免忽略重要步骤。如需了解更多，请继续关注买家宝装修网。
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