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2024-02-18 17:23:17
二手房买卖过程中，需要缴纳税费，但还是有很多朋友不太了解税费的缴纳时间。下面我们跟着买家宝装修网了解一下二手房税费什么时候交。
一般情况下，二手房的税费都是网上签收入库核实后缴纳。一般是转校当天。有比如别墅、商铺、写字楼等需要勘察，勘察后才会给出地段的评估价格。转让前不交税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
二手房转让流程
1.面对面。
面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)持合法有效的原始凭证、手印和贷款费用，到贷款银行支付贷款费用，并进行面签的程序。
2.交接、挂牌、网上签约。
在等待贷款审批过程中，办理公共维修基金支付、公开上市、网上签约。注意:三者的顺序是先交给公安部门，再签单子，然后网上签合同。
3.发放贷款。
买受人先向银行申请二手房贷款，银行审核双方在银行的材料后，出具贷款批准函，同意贷款，然后银行出具抵押合同，方可过户。
4.转让税。
银行批准贷款后，即可办理转账手续，一般当天纳税，需要买卖双方及银行工作人员到场并携带相关材料。
5.领证。
对于购房者来说，拿到房产证很重要。一般二次审批后，可以携带收据和身份证到房地产交易中心领取房产证等权证。
6.交付房子。
取得房产证后，即可办理房产交付，即交房。
7.借贷。
最后一步是借钱。银行拿到他的权证后，会在5-10个工作日内借钱给卖家。
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